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                            東莞信托董事長黃曉雯:REITs應成為信托公司的主業
                            2019-12-24

                            東莞信托董事長黃曉雯:REITs應成為信托公司的主業

                             

                            近日,中國(海南)2019國際REITs研討會在海南省三亞市舉行,國際REITs行業組織相關負責人、專家學者、企業代表和金融機構代表齊聚一堂,共同探討全球REITs的發展趨勢及中國公募REITs前景。東莞信托有限公司董事長黃曉雯受邀出席并參加圓桌論壇分享觀點。

                            中國(海南)2019國際REITs研討會

                             

                            REITs是什么

                            REITs是指一種可以在交易所公開掛牌交易的房地產證券化產品,是一種在世界發達國家被廣泛使用的金融工具,能夠充分為不動產創造流動性和吸引投資。中國REITs產品從2014年便開始探索,截至201910月底,已經發行類REITs產品達到58支,累計發行金額達到1165.71億元。并呈不斷上升趨勢,有望在十年內成為中國金融市場重要的構成之一。建設海南自貿區()是中國新時期對外開放的重要舉措,這也給REITs行業帶來了前所未有的發展機遇。近一年來,海南全省累計發行了4筆類REITs(包括ABSCMBS)相關產品,累計發行30多億元。

                             

                            在圓桌討論會上,東莞信托有限公司董事長黃曉雯指出,REITs應成為信托公司的主業,信托公司借助信托制度破產隔離和資源整合優勢,構建REITs全生命周期的金融服務生態鏈,大力發展不動產資產證券化業務,幫助企業盤活存量資產,提高資產周轉效率,優化資產負債結構,幫助解決我國企業所面臨的高杠桿、高負債、高利率三高難題。對于政府國有企業持有的物業和資產REITs,通過信托公司對接機構投資者和個人投資者募集資金,憑借信托公司兼備發行人、管理人、投資人不同角色的優勢,連接券商、會計師、律師、評估師,平衡投資人利益,通過風險隔離規范管理、FOF投資等方式退出市場。

                             

                            黃曉雯董事長的發言觀點得到了現場嘉賓的高度認可與共鳴。

                            黃曉雯董事長在圓桌論壇分享觀點

                             

                            東莞信托秉持著走在前面的經營理念,一直堅持走自主管理道路,大力支持城市重點工程建設、基礎設施建設,,為廣大企事業單位和個人提供金融服務,為投資者實現滿意的投資回報。截止2018年底,東莞信托總資產64.94億元,同比增長50.13%;主動管理型信托資產占比達70.74%,遠高于行業平均水平;結束項目信托報酬率2.3251%,蟬聯行業榜首;已清算結束集合類信托產品加權平均實際年化收益率6.6992%,多項指標在全行業68家信托公司中均名列前茅;公司嚴防風險,穩健經營,產品實現100%清算,為投資者實現收益合計達30.03億元,充分保障了客戶的財富保值增值,成為值得客戶信賴的長期合作伙伴。

                             

                            未來,東莞信托將不忘初心,繼續為客戶提供穩健優質的綜合金融服務,充分發揮國有企業的責任擔當,積極支持粵港澳大灣區經濟建設,助力民營企業發展,為維護本土金融市場穩定、加快地方經濟轉型升級做出應有貢獻。

                             

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                            企業名稱:東莞信托有限公司
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